Prüfung von Feststellanlagen – Erklärung und Bedeutung

Feststellanlagen sind sicherheitstechnische Systeme, die Brandschutztüren, Rauchschutztüren oder Tore im normalen Betrieb offenhalten – aber im Brandfall automatisch schließen, um die Ausbreitung von Feuer und Rauch zu verhindern. Damit diese Funktion jederzeit zuverlässig gewährleistet ist, müssen Feststellanlagen regelmäßig geprüft und gewartet werden.

 Was gehört zu einer Feststellanlage? 

      Eine Feststellanlage besteht in der Regel aus: 

• Haltestellen (z. B. Magnet oder Feststellarm)
• Türschließer oder automatischer Schließmechanismus
• Brand- oder Rauchmelder
• Auslösevorrichtung
• Steuergerät zur Überwachung und Auslösung
• Stromversorgung / Notstrom (bei Bedarf)
• Bedien- und Reset-Taster 

🛠Was wird bei der Prüfung gemacht? 

Die Prüfung stellt sicher, dass die Anlage ordnungsgemäß offen hält, aber im Brandfall zuverlässig schließt. 

🔹 Funktionsprüfung 

• Auslösung per Testtaste oder Rauchmelder simulieren
• Tür/Tor muss selbstständig, vollständig und ohne Hindernisse schließen
• Kontrolle, ob die Tür dicht schließt (Rauchschutz)

🔹 Sichtprüfung 

• Überprüfung der mechanischen Bauteile (Magnet, Beschläge, Schließer)
• Kontrolle auf Schäden, Verschmutzung, lockere Teile oder Manipulation
• Sichtprüfung der Verkabelung und Melder

🔹 Prüfung der Auslösetechnik 

• Funktion der Rauchmelder oder Brandmelder (z. B. mit Prüfspray)
• Prüfung der elektrischen Auslösung (Steuerzentrale)
• Test der manuellen Auslösung (Taster)

🔹 Dokumentationsprüfung 

• Vergleich mit Zulassung (Typenschild, CE-/DIBt-Zulassung)
• Prüfung vergangener Wartungsprotokolle

1. Nachweis, ob Änderungen oder Umbauten dokumentiert wurden.

Ihre Betreiberpflicht – klar geregelt und prüfbar

Die rechtlichen Grundlagen ergeben sich aus:

• der DIBt-Richtlinie über Feststellanlagen,
• der DIN 14677 (Instandhaltung von Feststellanlagen),
• der Arbeitsstättenregel ASR A1.7,
• sowie der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV). 

Als verantwortliche Führungskraft oder Betreiber müssen Sie sicherstellen, dass alle Feststellanlagen regelmäßig geprüft und funktionstüchtig dokumentiert sind. Unterlassene Prüfungen können im Schadensfall zu persönlicher Haftung und Verlust des Versicherungsschutzes führen.

Meine Leistung: Ich entlaste Sie – fachlich, rechtlich und organisatorisch

Ich übernehmen für Sie die komplette rechtssichere Abwicklung der Prüfungen nach den geltenden Normen und Richtlinien:

✅ Jährliche sicherheitstechnische Prüfung durch mich als befähigte Person
✅ Monatliche Funktionskontrolle (auf Wunsch mit Betreiberunterstützung)
✅ Dokumentation gemäß DIN 14677 und DIBt-Richtlinie
✅ Prüfprotokolle für Behörden,        Versicherungen und Auditoren
✅ Erinnerungsservice für anstehende Prüftermine
✅ Beratung bei Nachrüst- oder Modernisierungsbedarf

So erfüllen Sie Ihre Betreiberpflicht nachweislich und ohne Aufwand – und stellen sicher, dass Ihre Brandschutzsysteme im Ernstfall zuverlässig funktionieren.

Wie oft muss geprüft werden? 

Prüfart                                                   Zeitraum              Wer darf prüfen? 
Monatliche Sichtprüfung                  1× pro Monat       Unterwiesenes Personal
Jährliche Funktionsprüfung             1× pro Jahr            Sachkundiger/Fachfirma
 

Warum ist die Prüfung so wichtig? 

✔ Sicherung von Flucht- und Rettungswegen
✔ Verhinderung der Rauchausbreitung – lebenswichtiger Schutz im Brandfall
✔ Rechtliche Vorgabe (z. B. DIN 14677, DIN EN 1155, Bauordnung, DGUV)
✔ Erhalt des Versicherungsschutzes
✔ Dokumentierte Betreiberverantwortung nach §823 BGB 

Ein Ausfall einer Feststellanlage im Ernstfall kann schwerwiegende Folgen haben – rechtlich, finanziell und für die Sicherheit von Menschen. 

Was muss dokumentiert werden? 

• Prüfprotokoll mit Datum, Prüfmethoden und Ergebnis
• Erfasste Mängel und durchgeführte Reparaturen
• Bestätigung der Funktionsfähigkeit

Name/Unterschrift des Prüfers (Sachkundiger) 

Feststellanlage (z. B. an Brandschutztüren oder -toren) benötigt verschiedene Dokumente, um ihre Zulassung, fachgerechte Installation, Funktionsfähigkeit und regelmäßige Wartung nachweisen zu können. Diese Dokumente sind wichtig für Behörden, Versicherungen und die Betreiberverantwortung.

Welche Dokumente gehören zu einer Feststellanlage?

1️⃣ Zulassungs- und Herstellungsunterlagen

Nachweis, dass die Anlage rechtlich als Feststellanlage zugelassen ist.

• Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZ) / CE-Kennzeichnung
• Leistungserklärung (DoP – Declaration of Performance)
• Herstellerbescheinigungen
• Typenschilder der Komponenten (Melder, Steuergerät, Haltemagnete, Türschließer usw.)

2️⃣ Planungs- und Einbauunterlagen

Dokumentieren, dass die Anlage vorschriftsgemäß eingebaut wurde.

• Montageprotokoll / Abnahmeprotokoll nach Einbau
• Installationsplan / Schaltplan / Verdrahtungsplan
• Dokumentation der verwendeten Bauteile (Gemäß Zulassung!)
• Fotodokumentation (empfehlenswert)
• Übergabeprotokoll vom Errichter an den Betreiber

3️⃣ Betriebs- und Nutzungsunterlagen

Für den laufenden Betrieb, Bedienung und Kontrolle.

• Bedienungsanleitung / Betreiberhandbuch
• Wartungsanleitung des Herstellers
• Betriebsbuch oder Brandschutztüren- / Feststellanlagen-Ordner
• Anweisung für monatliche Eigenkontrolle (durch Betreiber)
• Schulungsnachweise (falls Personal eingewiesen wurde)

4️⃣ Prüf- und Wartungsdokumente

Nachweise über Sicherheit, Funktion und gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen.

• Erstprüfungsprotokoll (nach Einbau oder Umbau)
• Jahresprüfungs- / Wartungsprotokolle durch Sachkundige
• Checklisten für monatliche Sichtprüfung
• Prüfprotokolle der Rauchmelder / Auslösetechnik
• Mängelberichte und Nachweise über deren Beseitigung

5️⃣ Rechtliche und organisatorische Dokumente

Für Behörden, Brandschutzkonzepte und im Schadensfall.

• Einbindung in das Brandschutzkonzept des Gebäudes
• Lage- und Anlagenbeschreibung (wo befindet sich die Anlage?)
• Verantwortlichkeiten: Betreiber, Wartungsfirma, Prüfsachverständiger
• Nachweis Betreiberpflicht gemäß DIN 14677 / ASR A2.2 / BauO

Für Feststellanlagen empfiehlt sich ein Feststellanlagen-Ordner oder digitales Anlagenbuch, in dem alle Dokumente gesammelt und fortlaufend ergänzt werden. Behörden, Versicherungen oder Prüfsachverständige verlangen oft vollständige Unterlagen bei Audits oder Brandschutzbegehungen. 

 

Wenn bei einer Feststellanlage keine Dokumente vorhanden sind, steigt der Prüfaufwand deutlich –  es muss, eine sogenannte Erstabnahme erfolgen, diese wird nur durch einen Sachverständiger (z. B. TÜV, DEKRA) erfolgen.